บลจ.ยูโอบีขอมติผู้ถือหน่วยกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ยูโอบี อะพาร์ทเมนท์ หนึ่ง แก้ไขโครงการเพื่อเปิดทางขายสินทรัพย์ในโครงการ"แนเชอรัล วิลล์" ที่กองทุนลงทุนอยู่ก่อนกำหนด หลังมีผู้สนใจขอซื้อต่อ โดยจะปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุน 13 พฤศจิกายนนี้ ก่อนส่งหนังสือขอมติและสรุปผลภายใน 17 ธันวาคม
นายวนา พูลผล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ยูโอบี (ไทย) จำกัด เปิดเผยว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ยูโอบี อะพาร์ทเมนท์ หนึ่ง ซึ่งเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (พร็อพเพอร์ตี้ฟันด์) ภายใต้การบริหารจัดการของบริษัท มีผู้แสดงความสนใจที่จะเสนอซื้อโครงการ แนเชอรัล วิลล์ ซึ่งเป็นทรัพย์สินที่กองทุนรวมลงทุนอยู่ แต่การจำหน่ายทรัพย์สินของกองทุนรวมในปัจจุบันยังไม่สามารถทำได้ เพราะโครงการจัดการได้กำหนดให้จำหน่ายทรัพย์สินได้หลังจากครบระยะเวลา 5 ปี ซึ่งได้แก่วันที่ 17 กันยายน 2551 ดังนั้น บริษัทจึงเห็นสมควรให้แก้ไขเพิ่มเติมโครงการที่เกี่ยวกับการจําหน่ายทรัพย์สินของกองทุนรวมได้ก่อนระยะเวลาที่กำหนด และสามารถยกเลิกกองทุนรวมได้เมื่อกองทุนรวมจำหน่ายทรัพย์สินที่มีอยู่ทั้งหมดเสร็จสิ้นแล้ว โดยจะขอมติผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อรับว่าจะเห็นชอบหรือไม่อีกครั้ง
ทั้งนี้ บริษัทจะดำเนินการส่งหนังสือแจ้งผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อขอมติ ครั้งที่ 1/2550 ในวันที่ 20 พฤศจิกายน 2550 โดยกำหนดให้ผู้ถือหน่วยลงทุนลงมติกลับมาถึงบริษัทจัดการภายในวันที่ 14 ธันวาคม 2550 และบริษัทจัดการจะรวบรวมผลของมติเวียนและแจ้งให้ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยภายในวันที่ 17 ธันวาคม 2550 โดยเมื่อได้รับมติให้แก้ไขเพิ่มเติมโครงการจากผู้ถือหน่วยลงทุนแล้ว บริษัทจัดการจะดำเนินการขออนุมัติแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจากสำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. และจะทำการแจ้งไปยังตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยอีกครั้ง
โดยบริษัทจัดการจะทำการปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุนเพื่อกำหนดสิทธิของผู้ถือหน่วยลงทุนในการลงมติในวันที่ 13 พฤศจิกายน 2550 เวลา 12.00 น.เป็นต้นไป จนกว่าการลงมติดังกล่าวจะแล้วเสร็จ
อย่างไรก็ตาม ในการดำเนินการดังกล่าวบริษัทจัดการจำเป็นต้องได้รับมติเห็นชอบจากผู้ถือหน่วยลงทุนเกินกึ่งหนึ่งของจำนวน
หน่วยลงทุนที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมดของโครงการจัดการกองทุนรวม ทั้งนี้ ในการจำหน่ายทรัพย์สินของกองทุนรวมนั้น บริษัทจัดการจะต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ที่สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) กำหนดอย่างเคร่งครัดตามที่ได้กำหนดไว้ในหนังสือโครงการจัดการกองทุนรวม
สำหรับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ยูโอบี อะพาร์ทเมนท์ หนึ่ง ลงทุนในเซอร์วิสอะพาร์ทเมนท์โครงการแนเชอรัล วิลล์ เรสซิเด้นส์ ของ บริษัท แนเชอรัล พาร์ค จำกัด (มหาชน) หรือ N-PARK โดยกองทุนลงทุนในสิทธิการเช่า (Leasehold) ที่ดินบางส่วน พร้อมสิ่งปลูกสร้างเพื่อประกอบธุรกิจเป็นอาคารที่พักอาศัย 28 ชั้น ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น มีกำหนด 30 ปี ระหว่างสำนักงานทรัพย์สิน ส่วนพระมหากษัตริย์ เป็นผู้ให้เช่า
ทั้งนี้ โครงการได้กำหนดให้จำหน่ายทรัพย์สินได้หลังจากครบระยะเวลา 5 ปี ซึ่งได้แก่วันที่ 17 กันยายน 2551 (นับจากวันที่ 16 กันยายน 2546 ซึ่งเป็นวันจดทะเบียนกองทุน) และการจ่ายเงินทั้งหมดที่ได้จากการจำหน่ายทรัพย์สินของกองทุนรวมให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุน จะทำได้ต่อเมื่อมีการยกเลิกโครงการจัดการกองทุนรวมโดยมติของที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนเท่านั้น โดยหลังจากที่บริษัทจัดการได้รับมติดังกล่าวแล้ว บริษัทจัดการจะจัดให้มีผู้ชำระบัญชีที่สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. เห็นชอบเป็นผู้ชำระบัญชีเพื่อชำระภาระหนี้สินของกองทุนรวม รวบรวมและแจกจ่ายเงินหรือทรัพย์สินคืนให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนเฉลี่ยตามจำนวนหน่วยลงทุนที่ผู้ถือหน่วยลงทุนแต่ละรายถืออยู่ตามสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยลงทุน
สำหรับมูลค่าหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ยูโอบี อะพาร์ทเมนท์ หนึ่ง ประจำวันที่ 30 กันยายน 2550กองทุนมีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ 908,660,666.03 บาทและมีมูลค่าหน่วยลงทุน 10.6901 บาท
ส่วนผลการดำเนินงาน ณ วัน 30 กันยายน 2550 กองทุนให้ผลตอบแทนย้อนหลังตั้งแต่ต้นปีหรือ 9 เดือนอยู่ที่ 6.37% ส่วนผลตอบแทนย้อนหลัง 3 เดือนอยู่ที่ 3.16% ย้อนหลัง 6 เดือนให้ผลตอบแทน 4.87% ย้อนหลัง 1 ปีให้ผลตอบแทน 7.83% และย้อนหลัง 3 ปีให้ผลตอบแทน 10.91%