เชียงราย - "โลตัส"ใช้ช่องว่างก่อนประกาศผังเมืองใหม่ เชียงรายมีผลบังคับใช้ ยื่นขออบต.ก่อสร้างเพิ่มเติมสาขาแม่สาย เปิด "ห้องเย็น-ห้องเบเกอรี่-ร้านค้า-ศูนย์อาหาร" นายก อบต.เวียงพางคำ ยอมรับหมดทางขวาง ล่าสุดห้ามได้เฉพาะโปรเจกต์เปิด "ตลาดสด" หลังประชาคมท้องถิ่นค้านสุดตัว เตือนห้างใหญ่ทุนยักษ์รายใหม่จ้องเปิดสาขาแม่สายเพิ่มต้องยึดกฎหมายเป็นตัวตั้ง
นายศิลาฤทธิ์ กวางทอง นายกองค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) เวียงพางคำ อ.แม่สาย จ.เชียงราย เปิดเผยกรณีที่มีชาว อ.แม่สาย ร้องเรียนสื่อมวลชนว่า ห้างเทสโก้โลตัส สาขา อ.แม่สาย เร่งต่อเติมขยายตัวห้าง ผิดไปจากแบบแปลนเดิมที่เคยยื่นขออนุญาตไว้ ว่า ล่าสุดอบต.ได้รับหนังสือจากฝ่ายบริหารห้างเทสโก้โลตัส ที่เข้ามายื่นขออนุญาตก่อสร้างเพิ่มเติม ในส่วนของห้องเย็น ห้องทำเบเกอรี่ ร้านค้าและศูนย์อาหาร (ฟู้ดส์ช็อป) เพิ่มเติมจากตัวอาคารห้าง บริเวณด้านหลัง ซึ่งการยื่นเรื่องดังกล่าว ห้างได้ยื่นขอก่อนที่ประกาศกรมโยธาธิการและผังเมืองจะประกาศบังคับใช้ในราชกิจจานุเบกษา ตั้งแต่วันที่ 30 พฤษภาคม 2550 เป็นต้นมา
นายศิลาฤทธิ์ กล่าวว่า ก่อนที่ประกาศฯ จะมีผลบังคับใช้ หากมีการขอยื่นเรื่องเพื่อก่อสร้างเพิ่มเติมย่อมทำได้ เพราะยังไม่มีผลทางกฎหมายบังคับใช้ เชื่อว่าฝ่ายผู้บริหารห้าง คงติดตามความคืบหน้าเรื่องกฎหมายอย่างใกล้ชิด จึงมีการรวบรวมเอกสารต่างๆ มายื่นกับอบต.ก่อนที่จะมีการประกาศกรมฯ ออกมา
ในตอนแรกห้างโลตัส ได้ยื่นเรื่องขอสร้างตลาดสด บริเวณที่ดินในห้าง เมื่อ อบต.ได้นำเข้าหารือที่ประชุมและหารือประชาคมท้องถิ่นแล้วถูกคัดค้านต่อต้านจากท้องถิ่น เนื่องจากหากห้างโลตัส ก่อสร้างตลาดสดจะกระทบต่อวิถีชุมชน พ่อค้าแม่ค้าในตลาดสด จะได้รับผลกระทบอย่างหนัก
"แม้จะเปิดกว้างให้ทางห้าง ก่อสร้างอะไรในที่ดินได้ก็ตาม แต่ต้องอิงกฎหมาย อิงประชาคมท้องถิ่นเป็นหลัก ว่าที่ห้างโลตัสยื่นขอมาจะสามารถอนุมัติได้ในจุดใดบ้าง จุดไหนที่กระทบต่อวิถีชีวิตและท้องถิ่นก็จะไม่อนุญาตอย่างเด็ดขาด ซึ่งการที่ผู้บริหารห้าง ได้ยื่นขออนุญาตก่อนที่ประกาศกรมฯ จะมีผลออกมา จึงทำให้ อบต.ไม่สามารถคัดค้านหรือขัดขวางใดๆได้ห้างสามารถก่อสร้างในส่วนที่ผ่านความเห็นชอบได้ทุกประการ"
นายก อบต.เวียงพางคำ กล่าวในประเด็นที่มีกระแสข่าวว่าห้างโลตัส สาขาแม่สาย จะก่อสร้างโรงภาพยนตร์ขึ้นในห้างนั้นว่า เรื่องการก่อสร้างทางภาคบันเทิง ไม่มีปรากฏในหนังสือที่ห้างได้มายื่นขออนุญาตกับ อบต.แต่อย่างใด เชื่อว่าเป็นความเข้าใจผิด ซึ่งหากห้างโลตัส ก่อสร้างโรงภาพยนตร์ขึ้นมาจริง ก็เท่ากับเป็นการทำผิดกฎหมายอย่างชัดเจน เพราะในช่วงที่เข้ามายื่นหนังสือขอก่อสร้างเพิ่มเติม ไม่มีการระบุว่าจะทำโรงหนัง หากทำขึ้นมาหลังจากที่มีการประกาศกรมโยธาฯ ออกมาแล้ว ก็เท่ากับเป็นการทำผิดเต็มประตู ก็ต้องดำเนินการไปตามกฎหมายอย่างแน่นอน
นายศิลาฤทธิ์ กล่าวอีกว่า ในอนาคตหลังจากที่มีกระแสข่าวว่าจะมีห้างต่างชาติรายอื่นๆ เตรียมเข้ามาก่อสร้างในพื้นที่ อ.แม่สาย ในฐานะองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ต้องอิงตัวกฎหมายใหม่ตามประกาศกรมโยธาฯ ที่กำหนดเพิ่มเติมในเรื่องความชัดเจนและลักษณะข้อต้องห้าม หากไม่เข้าข่ายก็ทำไม่ได้
นอกจากนี้ ยังมีเรื่องของแนวเขตที่ดินต้องอยู่ห่างจากเทศบาลตำบล หรือห่างจากเขตผังเมือง เป็นระยะทาง 5 กิโลเมตร จึงจะอนุญาตก่อสร้างห้างแห่งใหม่ขึ้นมาได้ ดังนั้น ห้างต่างชาติรายอื่นๆ ที่จะเข้ามาเปิดกิจการในแม่สาย จะต้องคำนึงถึงข้อกำหนดทุกอย่างให้ครบถ้วน เพื่อเป็นการป้องกันการเข้ามาสร้างปัญหาให้กับท้องถิ่นในอนาคต
นายศิลาฤทธิ์ กวางทอง นายกองค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) เวียงพางคำ อ.แม่สาย จ.เชียงราย เปิดเผยกรณีที่มีชาว อ.แม่สาย ร้องเรียนสื่อมวลชนว่า ห้างเทสโก้โลตัส สาขา อ.แม่สาย เร่งต่อเติมขยายตัวห้าง ผิดไปจากแบบแปลนเดิมที่เคยยื่นขออนุญาตไว้ ว่า ล่าสุดอบต.ได้รับหนังสือจากฝ่ายบริหารห้างเทสโก้โลตัส ที่เข้ามายื่นขออนุญาตก่อสร้างเพิ่มเติม ในส่วนของห้องเย็น ห้องทำเบเกอรี่ ร้านค้าและศูนย์อาหาร (ฟู้ดส์ช็อป) เพิ่มเติมจากตัวอาคารห้าง บริเวณด้านหลัง ซึ่งการยื่นเรื่องดังกล่าว ห้างได้ยื่นขอก่อนที่ประกาศกรมโยธาธิการและผังเมืองจะประกาศบังคับใช้ในราชกิจจานุเบกษา ตั้งแต่วันที่ 30 พฤษภาคม 2550 เป็นต้นมา
นายศิลาฤทธิ์ กล่าวว่า ก่อนที่ประกาศฯ จะมีผลบังคับใช้ หากมีการขอยื่นเรื่องเพื่อก่อสร้างเพิ่มเติมย่อมทำได้ เพราะยังไม่มีผลทางกฎหมายบังคับใช้ เชื่อว่าฝ่ายผู้บริหารห้าง คงติดตามความคืบหน้าเรื่องกฎหมายอย่างใกล้ชิด จึงมีการรวบรวมเอกสารต่างๆ มายื่นกับอบต.ก่อนที่จะมีการประกาศกรมฯ ออกมา
ในตอนแรกห้างโลตัส ได้ยื่นเรื่องขอสร้างตลาดสด บริเวณที่ดินในห้าง เมื่อ อบต.ได้นำเข้าหารือที่ประชุมและหารือประชาคมท้องถิ่นแล้วถูกคัดค้านต่อต้านจากท้องถิ่น เนื่องจากหากห้างโลตัส ก่อสร้างตลาดสดจะกระทบต่อวิถีชุมชน พ่อค้าแม่ค้าในตลาดสด จะได้รับผลกระทบอย่างหนัก
"แม้จะเปิดกว้างให้ทางห้าง ก่อสร้างอะไรในที่ดินได้ก็ตาม แต่ต้องอิงกฎหมาย อิงประชาคมท้องถิ่นเป็นหลัก ว่าที่ห้างโลตัสยื่นขอมาจะสามารถอนุมัติได้ในจุดใดบ้าง จุดไหนที่กระทบต่อวิถีชีวิตและท้องถิ่นก็จะไม่อนุญาตอย่างเด็ดขาด ซึ่งการที่ผู้บริหารห้าง ได้ยื่นขออนุญาตก่อนที่ประกาศกรมฯ จะมีผลออกมา จึงทำให้ อบต.ไม่สามารถคัดค้านหรือขัดขวางใดๆได้ห้างสามารถก่อสร้างในส่วนที่ผ่านความเห็นชอบได้ทุกประการ"
นายก อบต.เวียงพางคำ กล่าวในประเด็นที่มีกระแสข่าวว่าห้างโลตัส สาขาแม่สาย จะก่อสร้างโรงภาพยนตร์ขึ้นในห้างนั้นว่า เรื่องการก่อสร้างทางภาคบันเทิง ไม่มีปรากฏในหนังสือที่ห้างได้มายื่นขออนุญาตกับ อบต.แต่อย่างใด เชื่อว่าเป็นความเข้าใจผิด ซึ่งหากห้างโลตัส ก่อสร้างโรงภาพยนตร์ขึ้นมาจริง ก็เท่ากับเป็นการทำผิดกฎหมายอย่างชัดเจน เพราะในช่วงที่เข้ามายื่นหนังสือขอก่อสร้างเพิ่มเติม ไม่มีการระบุว่าจะทำโรงหนัง หากทำขึ้นมาหลังจากที่มีการประกาศกรมโยธาฯ ออกมาแล้ว ก็เท่ากับเป็นการทำผิดเต็มประตู ก็ต้องดำเนินการไปตามกฎหมายอย่างแน่นอน
นายศิลาฤทธิ์ กล่าวอีกว่า ในอนาคตหลังจากที่มีกระแสข่าวว่าจะมีห้างต่างชาติรายอื่นๆ เตรียมเข้ามาก่อสร้างในพื้นที่ อ.แม่สาย ในฐานะองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ต้องอิงตัวกฎหมายใหม่ตามประกาศกรมโยธาฯ ที่กำหนดเพิ่มเติมในเรื่องความชัดเจนและลักษณะข้อต้องห้าม หากไม่เข้าข่ายก็ทำไม่ได้
นอกจากนี้ ยังมีเรื่องของแนวเขตที่ดินต้องอยู่ห่างจากเทศบาลตำบล หรือห่างจากเขตผังเมือง เป็นระยะทาง 5 กิโลเมตร จึงจะอนุญาตก่อสร้างห้างแห่งใหม่ขึ้นมาได้ ดังนั้น ห้างต่างชาติรายอื่นๆ ที่จะเข้ามาเปิดกิจการในแม่สาย จะต้องคำนึงถึงข้อกำหนดทุกอย่างให้ครบถ้วน เพื่อเป็นการป้องกันการเข้ามาสร้างปัญหาให้กับท้องถิ่นในอนาคต